【景點民宿】復古山莊行政飯店 - 舊金山分享訂房
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商品訊息描述:
主要設施
- 107 間禁煙客房
- 餐廳和酒吧/酒廊
- 供應早餐
- 健身中心
- 代客停車
- 24 小時商務中心2019刷卡訂房回饋
- 禮車/豪華轎車服務
- 24 小時櫃台服務
- 冷氣
- 每日客房清潔服務
- 電腦工作站 好康偷偷報
- 大廳壁爐
鄰近景點
- 位於唐人街
- 聯合廣場 (0.4 公里)
- 西菲爾德舊金山中心購物中心 (0.8 公里)
- 汎美金字塔 (1 公里)
- 九曲花街 (2.1 公里)
- 漁人碼頭 (2.2 公里)
商品訊息簡述:
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
紐約華埠「金店一條街」光芒難再
曼哈頓中城47街是著名的「鑽石一條街」，而華埠堅尼路(Canal Street)，則是遠近聞名的「金店一條街」。在九一一恐襲之前，華埠從包厘街(Bowery)到拉菲逸街(Lafayette St.)間的堅尼路上，高達九成的店面均以販售黃金、珠寶為主。但近年來，華埠的商業轉型，加上店面租金居高不下，都讓業者愈來愈難經營下去，店鋪陸續關門或遷址。但也有部分金店轉變傳統營運模式，轉型客戶定製，善用網路營銷，成為嘻哈巨星、名人如織的「網紅店」。走過半個世紀的華埠地標金店一條街，未來發展何去何從，社區與商家，都在艱難且持續的摸索中。
岑灼槐43年前在堅尼路開了「紐約金玉珠寶錶行」。他說，華埠的金行、珠寶行歷史已超過90年，是曼哈頓下城的第一珠寶中心，起先華人經營的並不多。岑灼槐回憶，剛開業時黃金價格1盎斯約300至400元，「75到 90年代生意最好，早上還沒開門前就有十幾人排隊等著進店買黃金珠寶，更有人一次買上好幾萬元。」眼見販售黃金珠寶的生意如此火熱，原本多由猶太裔、西語裔經營的珠寶行快速被華人取代，一條街上有90%的店面都是金店。
但這種盛況在2001年發生九一一事件後開始走下坡。九一一事件重創華埠，也重創全美經濟，黃金價格上漲三至四倍，1盎斯約為1500元至1600元。民眾開始無力負擔昂貴的金價，購買力大減，業者也因商品乏人問津而無以為繼。岑灼槐回憶，九一一恐襲後，堅尼路的金店迎來第一次大蕭條，當時約有三分之一的店家做不下去，被迫關門。金價直到兩、三年前才逐漸平穩，顧客才開始漸漸回流。
雖然經濟穩定、顧客回流，但如今華埠金行與珠寶店面對更大的新難題，則是不斷飆漲的房租。隨著華埠經濟的復甦，商業模式大改，近年來開發案頻頻，貴族化日盛，地稅不斷上漲，房東不得不漲租，小商家苦不堪言。岑灼槐說，43年前他剛開店時，一間1000平方呎的店面每月租金575元；但是現在同樣大小的店面每月租金高達1萬5000元至2萬元不等。他說，因為地稅上漲，部分房東甚至會要求租客負擔四分之一的地稅。
在華埠販售金飾已經20幾年的Joa，原本在堅尼路與包厘街交口租用大店面，四年前已搬到與人合租的小店面。她說，租金愈來愈高、買金飾的人愈來愈少，很多業者都已在苦撐。Joa的珠寶行也因為房東要漲租，她與其他合租店面的金店商家無法續約，只能低價拋售商品，再另尋出路。
紐約中華公所主席伍銳賢指出，華埠的高地稅讓許多小商家無法負擔，對經濟發展非常不利。他今年3月上任時，目標之一就是希望與相關單位合作，尋求解決華埠的高地稅問題。伍銳賢指出，雖然已陸續和華埠商業改進區(Chinatown BID)和曼哈頓第一選區市議員陳倩雯商討對策，但目前進度仍在初階階段；想要改善地稅問題，還有相當長的一段路要走。
不再冷場！10個「必殺級」話題
（優活健康網記者湯蕎伊／編輯整理）「我很不會跟人家閒聊。每次都不知道該說些什麼。」應該很多人都有這樣的煩惱吧？針對這個問題，過去我曾舉辦過訓練聊天技巧的講座。「那麼，接下來讓大家分成兩人一組，每個人用十五分鐘的時間自言自語。雙方都不可以向對方提問。說話的人只能唱獨角戲，當聽眾的人也不可以有任何回應，只能集中注意力傾聽。」
我的話才剛說完，台下馬上抱怨聲連連：「怎麼可能一個人獨撐十五分鐘啊？」但是，只要先準備好下列十個話題，所有人都可以輕鬆講上十五分鐘，甚至還有人時間不夠呢！換句話說，再怎麼不擅長說話的人，只要事先準備好話題，就不用怕上場時無話可說。
向各位介紹這個讓怕生的人也超好聊的祕訣──「從電視到鄉下老家。」
1）電視上的最新話題。
2）氣候。
3）興趣。
4）最近的新聞。
5）生活瑣事。
6）美食。
7）旅行經驗。
8）偶像、八卦。
9）各類冷知識。
10）鄉下老家。
但是，以上這十個「必殺級」的話題，並不是只讓你拿來唱十五分鐘的獨角戲用的。請參考以下松橋式的獨門絕竅。「您好，初次見面，請多指教！」面對初次見面的人，對方多少也有點緊張。所以報上名之後，為了化解緊繃的氣氛，先聊聊天氣（氣候）的話題吧！
「今天天氣真好！」、「天氣變暖和了呢！」當然，在出門前一定要先確認過氣象報告。聊完天氣之後，便可以帶到：「我早上出門前看完氣象預報，接著看到新聞，那個○○○好像又出包了耶！」穿插點電視上的最新話題。聊過這兩個話題之後，你便可以大致抓到對方的情緒，進而調整對應方式。若是對方很擅長溝通或很愛說話，這時候大概已經把發言權搶走，開始大聊自己的看法了。
但是，對方若是警戒心較高、或是怕生又容易緊張的人，可能就會答非所問或毫無回應。倘若最初的兩個話題對方都沒有反應，就要改變作戰計畫。對於不愛說話的人，「從電視到鄉下老家」這十個話題，你得全部改成疑問句，目的就是要讓對方開口回答。
十個話題不再只是為了彼此破冰 而是要逼迫對方開口說話
也就是說，這十個話題不再只是為了彼此破冰，而是要逼迫對方開口說話，這就是松橋式獨門訣竅。如果對方是女生，就可以針對衣服、飾品、包包之類的「興趣」發問。
「這個包包的顏色好漂亮，是在哪裡買的呢？」（補上提問）記住，眼睛看得到的東西，全都可以拿來當話題。到客戶家登門拜訪時，更要注意玄關的擺設。這項物品之所以會被放在玄關，就代表主人希望你注意到它。
你可以從這些暗示中找出對方的興趣。再來只需要悠哉的提問，並靜候對方的回答即可，這正是此招數的訣竅。找話題閒聊不是要你自顧自的說個不停，讓對方開口說話，才是閒聊的最終目的！
（本文摘自／沉默的銷售之神／大是文化出版）
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